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多部门推动常态化发行公募REITs“新秩序”加速落地

2022-09-06 08:43:14 基金资讯 宋体 产业园 来源:中证网

在多部门、全市场机构的协同推动下,年内公募REITs的“打新”步伐正在加快,从基础资产的推进到申报流程,再到发行上市。近日,继国内首批3只保障性租赁房REITs获批上市后,仅过去一周,又有3只产业园区公募REITs和1只高速公路公募REITs获批并上报交易所。至此,全市场公募REITs总数将增至21只。中国证监会党委委员、副主席李超近日表示,下一步,证监会将会同有关部门和单位落实推进基础设施REITs常态化的10项措施,进一步促进盘活存量资产,有利于稳定宏观经济运行。

9月1日,上交所官网显示,由东久信义旗下东久工业地产投资有限公司发起设立的“国泰君安东久新经济产业园封闭式基础设施证券投资基金”获批,成为国内首只私募园区公募REITs。产品底层资产为东久(金山)智造园、东久(昆山)智造园、东久(无锡)智造园、东久(常州)智造园,总建筑面积28.39万平方米。目前平均租金为每平方米16.06元至29.98元,均为全租。目前有45家企业,均为

不久前的8月30日、31日,国泰君安临港创新智能产业园REIT、华夏合肥高新创新产业园REIT也相继获批。其中,国泰君安临港创新智能产业园REIT是国内首只以标准厂房为基础资产的产业园公募REIT;合肥高新技术创新产业园REIT是安徽首个公募REIT,也是全市场第五个单体产业园。目前,产业园区REITs已经成为基础设施公募中REITs数量最多的资产类别。

高速公路公募REITs也在9月初迎来“打新”。9月2日,以安徽交通控股集团有限公司为原始所有人的“金钟安徽交管高速封闭基础设施证券投资基金”已向上交所申报。根据安徽省交通控股集团发布的基础设施REITs招标公告,REITs基础资产的初步意向范围包括但不限于姜妍高速、福厦高速、怀梆高速。

证监会副主席李超近日在首批保障性租赁房REITs上市仪式上表示,证监会会同国家发改委等有关方面,制定了加快基础设施REITs正常发行的10项措施,包括推动建立由重点领域省市政府牵头、多部门参与的综合推进机制,加强工作统筹协调;加快民营企业REITs试点,尽快推出“绿灯”投资案例。国家发改委固定资产投资司司长罗国三8月表示,目前仍有6个基础设施REITs项目正在委托评估,近20个成熟项目正在加快推进。此外,还有80多个项目处于辅导期,以加强对意向项目的辅导,培育潜在市场。

上交所理事长黄宏源、深交所理事长陈华平表示,未来将进一步落实证监会党委相关工作部署,稳步扩大REITs试点范围和规模,推动REITs扩容,完善配套规则和机制,加强REITs市场建设,促进形成投融资良性循环。